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在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中,记者发现其明确规定了公用建筑面积的组成部分、计算原则以及公用建筑面积分摊系数计算方法,对于公摊面积的具体比例,并未作强制性规定,只明确其比例由合同当事人进行具体的约定。对此,刚刚购得新房的河南开封的王女士告诉记者:“房本面积是133.3平方米,实际户型图面积也就八九十平方米。买房子的时候,开发商没说公摊面积是多少,只说两梯两户,没想到会这样。”

站在鱼塘边上,朱晓群忍不住掩面哭泣。她表示,大女儿今年刚考上大学,正是要用钱的时候,家里还有三个老人,“这一次涨水让我们之前二十年的努力都白费了。”好在刘军没有被击垮,他无奈的说道,只有重新来一次,不然流转的这些土地、对村民们的诺言都无法实现。

但是,公摊面积便民利民的初衷落到实处了吗?就此,《法制日报》记者展开了调查。据记者了解,在相当长的一段时期内,城市住宅类型少、面积小,共有建筑面积仅楼梯间,建筑设计集中于减少共有建筑面积、争取更多的使用面积。记者查阅资料发现,共有建筑最早见于《房产测量规范 第一单元:房产测量规定》GB/T17986.1-2000,其中第8.1.5条规定:“房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积”,又在附录B3“共有建筑面积分摊”一节中详细规定了共有建筑面积的内容、计算方法和分摊方法。

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“昨天下午六点多,我看到水如瀑布一般从旁边的玉米田里倾泻而下,没过几分钟,整个鱼塘就完全平了,所有的东西都被冲走了。”朱晓群回忆起当时的情景时,内心依旧感到深深的恐惧。那时,她正和刘军在鱼塘内修漏眼,回岸上拿工具的她还没有走回需要的修理的地方,便看见洪水从鱼塘右边倾泻过来,“快跑!”朱晓静赶紧喊上丈夫和鱼塘的工人往岸上撤,刚上来没几分钟,整个鱼塘被水冲平,鱼也被冲出鱼塘。

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